1. 흰개미(Termites)의 흔적
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설명: 목재를 갉아먹는 흰개미는 집의 구조적 보강재를 안쪽에서부터 파괴합니다.
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위험성: 겉으로 멀쩡해 보여도 내부 기둥이 비어 있을 수 있으며, 이를 수리하는 데 막대한 비용이 듭니다. 진흙 통로(Mud tubes)나 날개 더미가 있는지 확인해야 합니다.
2. 기초(Foundation)의 심각한 균열
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설명: 특히 수평으로 난 균열이나 폭이 넓은 균열은 집의 기초가 무너지고 있다는 신호입니다.
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위험성: 기초 수리는 주택 수리 중 가장 비용이 많이 드는 항목 중 하나이며, 집 전체의 안전을 위협합니다.
3. 납 성분 페인트(Lead Paint)
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설명: 1978년 이전에 지어진 집들은 납이 포함된 페인트를 사용했을 가능성이 큽니다.
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위험성: 페인트가 벗겨지면서 발생하는 가루를 흡입하거나 아이들이 만질 경우 뇌 손상이나 발달 장애 등 심각한 건강 문제를 일으킬 수 있습니다.
4. 라돈 가스(Radon Gas)
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설명: 토양에서 자연적으로 발생하는 무색, 무취의 방사성 가스로 지하실을 통해 유입됩니다.
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위험성: 비흡연자에게 폐암을 유발하는 주요 원인 중 하나입니다. 반드시 전문 측정 장비로 수치를 확인해야 합니다.
5. 석면(Asbestos)
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설명: 오래된 집의 단열재, 바닥 타일, 지붕 재료 등에 포함되어 있을 수 있습니다.
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위험성: 석면 가루가 공기 중에 날려 폐에 박히면 암을 유발합니다. 제거 시 전문 업체가 특수 장비를 사용해야 하므로 비용이 매우 비쌉니다.
6. 깜빡이는 전등(Flickering Lights)
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설명: 전구를 새로 갈아도 전등이 깜빡인다면 배선 연결이 느슨하거나 회로에 과부하가 걸린 것입니다.
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위험성: 이는 단순한 불편함이 아니라 화재로 이어질 수 있는 전기 결함의 전조 증상입니다.
7. 만졌을 때 뜨거운 콘센트나 스위치(Hot Outlets or Switches)
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설명: 콘센트 커버나 전등 스위치가 따뜻하거나 뜨겁게 느껴지는 현상입니다.
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위험성: 벽 내부에서 전선이 타거나 아크(불꽃)가 발생하고 있다는 증거이며, 즉각적인 전기 화재 위험이 있습니다.
8. 알루미늄 배선(Aluminum Wiring)
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설명: 1960~70년대에 지어진 일부 주택에서 구리 대신 사용된 배선입니다.
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위험성: 알루미늄은 구리보다 열팽창이 심해 연결 부위가 느슨해지기 쉽고, 이로 인한 화재 발생 가능성이 구리 배선보다 50배 이상 높습니다.
9. 천장이나 벽의 물 얼룩(Water Stains)
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설명: 천장에 갈색 고리 모양의 얼룩이 있다면 지붕이나 위층 배관에서 물이 새고 있다는 뜻입니다.
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위험성: 현재 진행 중인 누수는 목재를 썩게 하고 곰팡이를 번식시키며, 구조물 전체의 내구성을 약화시킵니다.
10. 지하실의 퀴퀴한 냄새(Musty Smells in the Basement)
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설명: 지하실에서 흙냄새나 퀴퀴한 냄새가 난다면 높은 습도나 침수 문제가 있음을 의미합니다.
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위험성: 눈에 보이지 않는 벽 뒤나 바닥 밑에 곰팡이가 가득 차 있을 가능성이 높으며, 이는 알레르기나 호흡기 질환을 유발합니다.
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