괜찮아 지려나, 그래야 할텐데, 조금만 나아져도 좋을텐데….요즘같은 때엔 부동산에이전트의 마음이나 주택 구입자의 마음이나 마찬가지가 아닐까? 집은 나와 가족의 쉼터이며 안전을 책임지는 둥지이기도 하지만, 멀리 내다보면 투자, 즉 모아둔 재산의 일부분을 책임을 지고있는 자산의 한부분이기도 하다. 몇년을 모았을까 열심히 저축해서 겨우 모은 자산도 생기고, 수입도 어느정도 안정이 되어서 이제야 겨우은행에서 융자 승인을 받았는데 이제는 집값의 인상과 이자율 상승, 그리고 웃돈까지 합쳐져 모아둔 돈으로도 턱없이 부족하게 되어버렸다.
다음주면 좀 나아지려는 기대감에 기다리고 또 기다리며 행여나 새로운 매물들이 나오지는 않았는지 부동산 에이전트에게 문자 메세지를넣어본다. 이미 가격은 몇달전과 달리 한껏 올려 놓은 매물이니 한숨이 저절로 나오기는 하지만, 여기서 망연자실하고 있기에는 가족들의 얼굴이 아른거린다. 지난주에도 오픈하우스가 있다고 해서 가본집에서도 믿지 못할 광경이 펼쳐졌다. 줄을 서서 집을 보려고 오는 사람들로 주차장을 방불케 할 정도로 장사진이다. 운전하고 동네를 돌다보면 집은 이렇게 많은데 왜 내 집은 없는걸까? 지인들로부터 최근에 집을 구입한 이야기 들어보면2만 3만불은 기본이고 7만 10만불도 더쓰고 계약했다는 말들이 들린다.
이러다보니 올려쓸 금액을 감안하여 마음에도 들지않는 예상보다 낮은 가격의 집을 봐야하는 정말 어처구니 없는일이 발생한다. 백화점에서도 가격표에 적혀 있는 금액을 지불하면 물건을 구입할 수가 있는데 이제는 나오는 매물마다 깍아서 흥정하기는 커녕 웃돈을 계산해서 집을 사는 시국이 되어버렸다. 이 글에서 저자의 마음이 전달이 되었을지는 모르겠지만, 부동산 에이전트도 마음이 아프기는 마찬가지이다. 투자에는 즐거움이 동반되어야 가치있는 투자이다. 행복함이 있는 투자이어야지 의미 있는 투자이다.
지금 이제 집 구입을 시작하시는 구입자분들은 옆을 보지 말고 본인의 가족과 지갑속에 자산을 먼저 생각해야 한다. 집을 구입하려고 했을때행여 불안하거나 선뜻 내키지 않으면 돌아설 줄도 알아야 한다. 집구입이 인생의 전부도 아니고 집이 없다고하여 전혀 부끄러움은 것이 아니다. 오히려 잘못된 투자에서 비롯된 이자가 포함된 엄청난 빚은 오히려 더 독이 될수 가 있다. 기다리고 기다리면 항상 그 때는 온다. 나중에이자율이 오를것같이서 지금 어떻게든 집을 사야한다며 발을 동동 구르며 조급해 하는것도 문제이다. 지금 웃돈을 5만불 이상 쓰고 들어가는 것보다 오히려는 이자율이 올라도 제값에 집을 구입하는 것이 훨씬 나은 선택일수 있기 때문이다. 막상 본인이 융자를 받아야 하는 금액을 오를수 있는 예상 이자율을 적용하면 한달에 커피값 또는 외식정도의 지출정도 이다. 그것 때문에 몇만불의 저축을 축내는 일을 없어야하는 것이 이치일것 같다.
승경호 부동산
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