앞서 “내집장만” 신문을 통해 말씀 드렸었습니다만, 이상 기후로 인해 워싱턴도 홍수 재해의 피해가 발생 할 수 있고 또 몇몇 사례들이 많은것으로 집계되어 있습니다
홍수는 미국에서 자연재해 중 가장 많은 재해입니다. 허리케인, 태풍, 눈 녹음, 댐에서 물범람 등의 극적인 재해는 홍수 재해를 가져다 줍니다. 지역에 따라 홍수의 차이는 있지만 모든 집은 홍수 재해 문제가 없다고 할 수 는 없습니다.
집과 재산을 잃는 다는 것은 얼마나 마음이 아픈 일인지 알고 있습니다. 만약 홍수재해의 피해를 입으셨다면 그 피해 비용은 가늠할 수가 없습니다. 그 이유는 대부분의 주택 소유주들은 집 화재보험은 가지고 있지만 홍수보험은 가지고 있지 않습니다. 그래서 일반 주택보험은 홍수재해 피해보상을 해드리지 않습니다. 물론 홍수재해 지역인 경우 홍수 보험을 가지고 있을 수 있지만 그외 홍수 보험이 필요없는 지역이라도 만약을 대비해 보험을 가입하는 것이 좋습니다.
홍수 보험이 무엇인가?
홍수 보험이란 홍수로 인한 재해에 피해 보상을 받을 수 있는 보험입니다. 상당 부분의 홍수 재해들은 통상적인 집보험 정책으로는 보상을 받지 못합니다. 집보험은 집의 물파이프의 파손으로 인한 피해는 보상을 받을 수가 있습니다. 그러나 태풍, 눈녹음, 댐의 물범람 그와 비슷한 경우에는 보상을 받지 못합니다. 그래서 홍수재난 지역은 홍수 보험을 집보험의 선택시에 포함 시키기도 합니다.
홍수 보험은 주로 FEMA National Flood Insurance Program( NFIP) 를 통해서 구입 할 수 있습니다. NFIP 는 굴지의 보험회사와 협력관계이며 주택오너, 사업체 오너, 임대차 등도 이곳을 통해서 홍수보험을 구입할 수 있습니다. NFIP 의 협력 보험회사에서는 대부분 적용 범위가 비슷하여 여러곳에 보험료에 대해 문의를 할 필요없이 비슷한 보험료를 받게 되지만 보상액수와 범위에 따라 보험료는 달라 질수 있습니다.
홍수 보험의 양식은 보통의 보험과 같습니다. 보상이 필요할때는 합당한 디덕터블을 지불하게 됩니다. 그리고 한달이나 매년 보험료를 지불하게 됩니다. 물론 디덕터블의 액수에 따라 보험료의 액수도 달라 질 수 있습니다.
홍수 보험은 무엇을 보상하나요?
홍수보험 안에는 두가지의 목록이 있습니다. 한가지는 건물에 관한 조항이고 다른 한가지는 물품에 관한 것입니다. 일반 보험과는 다른 점은 홍수보험을 구입할 때에 건물과 물품에 관한것을 분리해서 구입하게 됩니다. 건물에 관한 조항은 상하수도, 전기, 워터히터, 냉장고, 식기세척기 등의 중요한 부분의 피해를 보상 받을 수 있습니다. 물품에 관한 보험은 가구, 옷, 전기재품 등의 피해를 보상 받을 수 있습니다.
홍수 보험을 구입 할때에는 항상 건물과 물품보험의 조항을 세밀히 살펴봐야 합니다. 보험 구입자는 보험의 약관에 대해 상당히 혼란스러워 하는 경우가 많습니다. 예를 들어 벽에 붙어있는 마이크로 웨이브는 건물보험에 포함되지만 세탁기와 드라이어는 물품보험에 포함됩니다. 카페트도 혼란의 대상입니다. 바닥에 붙어 있는 카페트는 건물보험에 포함되지만 나무바닥에 올려놓은 카페는 물품 보험 보상 대상입니다. 그래서 항상 홍수보험 구입시에는 건물과 물품보험 두가지를 꼭 구입하여 예고치 못한 재난에 미리 대비해야 합니다.
NFIP 약관에 따르면 건물은 최대 $250,000 물품은 $100,000 로 약속되어 있지만 그 보다 높은 보상을 원한다면 가능하며 보험료 인상도 감안 해야합니다.
홍수 보험이 보상하지 않는 경우?
홍수보험은 광범위 하게 보상을 처리하지만 모든것을 보상하지 않습니다. 하수도관에서 물의 역류로 인한 피해는 보상을 받지 못하는 경우도 있습니다. 또한 물품보험에서 현찰, 증권서류, 보석 등은 보상을 받지 못합니다. 또한 자동차 피해도 보상 받지 못합니다. 그러나 자동차는 자동차보험에서 보상을 받을 수 있습니다..
홍수 보험 약관은 건물과 물품의 피해보상을 합니다. 그러나 수영장, 셉틱시스템, 집을 제외하고 집과 떨어진 다른 골조의 건물은 보험에 포함되지 않습니다. 나무, 울타리, 화단은 보험 보상을 받을 수 없습니다. 또한 대부분의 보험약관에는 꾸며진 지하실에 대해 보상이나 지하실에 보관한 물품 보상을 받을 수 없습니다. 만약 홍수재해가 심각한 지역에 집이 있다면 소중한 물건은 지하실에 보관하지 않는 것이 좋습니다.
일반 집보험의 약관에 포함된 보상에는 홍수보험 약관에 포함되지 않는 경우가 대부분입니다. 즉 홍수 보험은 집을 다시 지어야 하거나 수리를 해야하는 경우 호텔를 이용한다면 그 비용은 보상 받을 수 없습니다
홍수 보험 비용?
보통 홍수보험은 일년에 8백불 정도의 비용이 발생합니다. 그러나 지역에 따라 몇백불에서 만불도 있습니다. FEMA 에서는 그 지역을 잘 구분해 두었습니다. 그래서 지역에 따라 보험비는 상당히 다를 수 있습니다.
보험 요소에는 집에 따라서 다른 경우도 많습니다. 집이 만약 언덕위에 있다면 비용은 상당히 낮을 것입니다. 만약 집이 새로 지은 집이라면 새로운 공법이 적용되어 보험비가 낮을 수 있습니다. 오래된 집인 경우에는 홍수에 너무 열약하기 때문에 비교적으로 보험비가 높이 책정되기도 합니다.
홍수 보험을 꼭 구입해야 하는가?
지역에 따라서 홍수보험이 필수 인 경우도 있습니다. 만약 주택을 홍수재해 지역에 구입하고 그 주택 구입시에 융자를 받는 다면 융자은행에서는 필수로 홍수 보험을 가입해야 하며 그리 하지않을때에는 융자은행에서는 융자를 거부할 수 있습니다. 홍수 재해에 대해 어느 정도의 경험이 있다면 필수로 홍수 보험을 구입하는 것이 좋습니다.
주택이 홍수재해 지역이 아니더라도 홍수 보험 구입을 고려 해보아야 합니다. 지구의 날씨 변화에 따라 어느 곳도 안전치 못합니다. 주로 1인치의 홍수로 인한 피해는 적어도 2만5천불의 피해를 예상하셔야 합니다. 홍수는 전혀 예상 할수 없는 재해 이며 폭풍은 예전과 달리 언제 올지 모릅니다. 그래서 집보험 구입시에 홍수 보험도 포함하는 것이 가장 안전한 방법일 수 있습니다
홍수 재해 지역에 살지 않는 다면 누구가 홍수 보험을 가입해야 할지 않해야 할지 고민 일 수 있습니다. 그러나 재해 지역이 아닌경우 비용이 상당히 낮습니다. 그러니 구입을 고려해보시는 것이 좋습니다. 홍수 보험 사례에는 홍수로 인한 피해의 20퍼센트가 홍수 재해 지역이 아니었습니다. 홍수보험을 가입하지 않았다면 FEMA 보조나 국가기관에 홍수재해 융자가 있기도 합니다.
Flood insurance is absolutely essential in some regions of the country, but it’s a wise investment no matter where you live. Your standard homeowners insurance policy doesn’t cover most forms of water damage. With a separate flood policy, you can protect your house and your belongings. You never know when disaster will strike, so you should start researching your coverage options as soon as possible.
홍수보험을 필수로 가입해야하는 지역인 경우 이거나 그렇지 않아도 홍수 보험 가입은 상당히 현명한 선택입니다. 현재 가지고 있는 집 보험은 물피해에 대한 보상을 전부 보상 받지 못합니다. 그래서 홍수 보험을 가입하고 또 건물과 물품 보상에 대해 상세히 살펴 보아야 합니다. 어느 누구도 자연 재해는 예상 할 수가 없습니다. 그래서 보험에 대해서 오늘 바로 알아보는 것이 좋습니다
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