집주인이 되면 많은 지출이 발생하게 됩니다. 특히 월페이먼트가 가장 크겠고 그 다음이 부동산세금 가장 작은 지출이 집 보험입니다. 하지만 사고가 나면 보험약관에 따라 몇천불 혹은 몇만불의 제산 피해 보상의 차이도 있을 수 있습니다.
집보험은 주로 융자은행이나 기본적인 약관에 따라 대부분 정해진 데로 만들어 집니다. 하지만 그중 가장 좋고 낮은 페이먼트의 보험을 가지고 싶을때에는 어떤것이 꼭 필요하고 또 어떤 것이 필요없는 약관인지 잘 살펴봐서 필요없는 약관에 대해 지출이 없게 해야하는 것이 올바른 선택입니다
대부분 집보험을 알아 볼때는 몇곳의 보험회사에 의뢰하게 됩니다. 여러 곳에 연락해서 보험약관을 알아보다 보면 시간도 많이 사용해야 하고 또 노력도 많이 필요합니다. 하지만 집주인이 된다면 집보험이 얼마나 중요하고 또 필요한 것인지 알게 될것이며 대화 중에 정말로 필요한 것이 무엇인지 알게되는 절차를 맞이 하게 됩니다.
집보험이 중요한 이유
앞으로 우리집에 무슨 불상사가 일언날지 아무도 모릅니다. 그때 집보험은 집주인의 자산을 지켜주는 역할을 하게 됩니다. 도둑, 불, 바람, 물 그리고 개인적 피해 소송 등 모든 이들에게 언제 일어날지 모르는 불상사에 대한 금전적으로 보상을 해주는 제도 입니다.
앞서 말한 내용처럼, 융자은행에서는 집주인에게 집보험을 요구하게 되어있습니다. 즉 융자은행에서는 융자금액에 대해 행여 일어날지 모르는 불상사에서 융자금액을 보호하기 위함입니다. 그리해서 만약 융자금액이 모두 상환되지 않은 상태에서 보험을 취소를 하게되면 융자약관에 따라 강제로 집보험을 은행에서 가입하게 되며 그 페이먼트는 집주인이 지출하게 됩니다.
집보험은 어떤것을 보상받고 못받을 수 있는 가요?
모든 집보험 약관이 모두 같은 것이 절대 아닙니다. 그렇다고 해서 전체가 다른것이 아닙니다. 통상적으로 화재, 바람, 도난 등에 관한 약관은 모두 포함되어 있습니다. 하지만 지진이나 홍수 재해에는 집보험이 포함 되어있지 않습니다. 그래서 홍수나 지진 보험은 따로 가입하셔야 합니다. 물론 살고 있는 지역이 재해 지역이면 무조건 가입하셔야 합니다
집보험은 주로 집전체를 보호해주고 또한 집안 살림도 보호해 줍니다. 그래서 집안 살림은 잘 정리해서 집보험 회사에 알려서 어떤 귀중품들이 있는지 보고하고 나열해야 합니다. 미리 그것을 잘 보고해서 재난시에 번거로움이 없도록 해야 합니다
대부분의 보험 약관에는 개인피해 보상도 포함되어 있습니다. 즉 방문객이 집안에서 다쳤을 경우도 피해보상을 받을 수 있습니다. 예를 들어 어떤분이 계단이나 집앞에서 미끌려서 넘어졌다하고 심지어 소송을 했다고 해도 집보험은 그것을 보상하고 법적 대응에 대한 금전적 보상을 하고 또 피해자에게 병원 비용 지불도 하게 됩니다
보상의 종류
집보험 보상 종류에는 8가지의 약관이 있습니다. 그 약관은 보상 액수와 상황, 어떤 재난 이었는지 에 따라 다릅니다. 통상적으로 집보험은 H0-3, 에 따라 약관이 쓰여 집니다
앞서 말한 8가지의 약관은 크게 3가지의로 나눠 볼수가 있습니다. 그것은 현시세, 현시세교채, 교체약속 등으로 나눠 볼 수 있습니다.
현시세 보상은 지금 현시세가와 중고시세로 보상이 되는 약관입니다. 이 약관은 집을 구입시의 가격을 받지 못합니다. 그리고 살림살이도 보험회사에서 중고시세로 결정해서 보상을 하게 됩니다
교체 보상은 지금현 시세로 보상을 받게 됩니다, 살림살이는 구입당시의 가격으로 보상을 받을 수있습니다. 그래서 집을 구입시의 가격과 살림살이의 지금 구입할 수 있는 금액으로 보상 받게 됩니다.
교체 약속 보상 약관은 가장 좋고 가장 비용이 높은 약관입니다. 이 약관은 집의 모든 교체비용을 보상 약속하고 살림살이도 모두 보상을 받을 수 있으며 보상 범위가 넘어도 모두 보상을 받을 수 있습니다
가장 좋은 약관을 선택하는 방법
좋은 보험을 선택할 수 있는 5가지 방법
1. 융자은행의 집보험 조건을 살펴봅니다
융자은행은 항상 집주인의 자산을 보호하기 위해 보험회사에 요구하는 한도와 약관이 있습니다. 그래서 융자은행은 최소한의 보상약관으로 집주인의 재산을 보호하려 할것입니다. 그래서 융자회사에서 요구하는 최소한의 약관을 기본으로 보험료을 알아보시는 것이 좋습니다. 그리고 그외에 더 필요한 보상 약관이 있다면 더붙이실 수 있습니다.
2. 위치와 동네에 따라 보험료는 다릅니다
당장 내일의 재난을 모르듯이 어느 곳이던 어떤 재난이 발생할지 모릅니다. 하지만 자주 재난이 발생하는 지역이 있을 수 있습니다. 위치에 따라서도 자연 재해가 자주 발생하는 곳도 있습니다. 예를 들어 태풍발생 지역이나 홍수 재해 지역등은 보험을 꼭 준비해야하며 약관을 잘 살펴보아야 합니다.
3. 항상 최악의 상황에 대비해야 합니다
보상 범위를 결정할때는 극적인 최악의 상황에 항상 대비하는 것이 좋습니다. 위급상황시에 사용 가능한 자금이 얼마나 필요한지 염두해두어야 합니다. 또 최악의 상황일때 경제적으로 위급한 상황이 어느정도인지 파악해 보아야 합니다. 또한 막상 다
4. 적어도 5개의 보험회사에서 견적을 받아 보아야 합니다
보험을 알아보고 질문하는 것이 상당히 힘듭니다. 시간이 걸리더라도 꼭 여러곳의 보험회사에 연락해 보아야 합니다. 작은회사와 큰회사 모두 알아보아야 합니다. 그리고 월비용과 약관 그리고 공제액수의 차이도 알아보아야 합니다. 알아보다 보면 회사마다 상당히 차이가 있다는 것을 확인하게 됩니다.
5. 고객서비스가 좋은 곳으로 선택합니다
고객 관리가 우선으로 생각한다면 보험회사의 크기와 위치에 따라 조금 다릅니다. 만약 보험회사 직원을 만나 상담을 하고 보험을 가입하고 또 질문을 원한다면 동네의 작은 보험회사가 적합 합니다. 문제가 발생해도 직접 직원을 만나서 상담해도 됩니다. 하지만 인터넷을 통해 서류나 보상신청이 편하고 또 언제든지 고객서비스 전화 통화를 원한다면 큰 보험회사에 의뢰해도 좋습니다
Hopefully, you’ll never have to use your homeowners insurance for a major claim. However, your policy provides a critical safeguard against damage, destruction, and theft. Choosing the right homeowners insurance will give you peace of mind. Take your time when researching insurance companies, be sure that your policy covers your most important possessions, and don’t hesitate to reach out to an expert if you have any questions or concerns.
결론, 보험보상을 받을 일이 없다면 좋을 것입니다. 하지만 보험은 여러분의 재산을 재난으로 부터 지켜줄것이고 올바른 보험회사의 선택은 앞으로 편안 한 생활을 보장 할것 입니다. 보험을 알아보실때는 꼭 여러곳을 알아보시고 본인이 필요한 약관이 무엇인지 확인하고 꼭 가입하셔야 합니다. 그리고 모르는 부분은 전문가와 꼭 상담하셔야 합니다
승경호 부동산
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