물 피해(수해)는 말 그데로 물로 인한 주택의 피해를 말합니다. 수해는 모든 계절에 가장 조심해야 하는 문제중에 하나 입니다. 집은 항상 물로 인한 문제가 가장 큰 문제 점이며 비와 눈으로 인한 피해가 가장 많습니다. 또한 홍수나 누수등의 문제도 간과 해서는 안될 문제가 될 수 있습니다. 이러한 문제는 지붕과 지반, 파이프 등의 모든 설치물에 큰 영향을 주게 됩니다. 수해로 인해 집안에 습기가 많아지고 그리하면 곰팡이가 자랄 수 있으며 그것은 심각한 건강의 문제를 가져 올 수 있습니다.
다행히도 몇가지를 잘 준비하면 수해를 피할 수 있는 방법이 있습니다. 연휴나 집안에서 시간을 보내실 여유가 있으시면 한번 준비해 보는 것도 좋을 것 같습니다:
1. 곰팡이가 생기전 현상
미리 곰팡이가 생길 것을 대비 한다면 가장 좋은 방법입니다. 곰팡이는 집안에 습기가 많으면 발생할 수 있습니다. 가끔은 화장실이나 부엌에 환풍이 안되면 곰팡이가 발생 할 수 있습니다. 더 큰 문제는 어딘가에 물이 세고 있다는 증거 이기도 합니다. 만약 어딘가에 곰팡이의 징후가 보인다면 그 원인을 꼭 찾아서 정정하고 곰팡이를 깨끗이 잘라 내야 합니다.
곰팡이는 쉽게 눈에 띄지만 대부분 벽 안에 곰팡이가 생기고 있는 경우도 있습니다. 그래서 곰팡이가 생기고 있다는 증상을 몇가지 알려드립니다:
축축하거나 습한 냄새
하얗거나 검은 반점이 옷이나 카페트에서 보일때
벽에 알수 없는 때가 보일때
벽이 이유없이 삐뚤어지거나 거품이 생겨난것 처럼 보일때
원인 없이 재채기, 기침, 코막힘이 심할때
두통이나 피로가 자주 찾아 올때
2. 집에 들어오는 급수를 차단하는 스위치를 꼭 찾아 두십시요
집안에는 항상 모든 집의 급수를 차단하는 스위치가 있습니다. 그것의 위치를 찾아서 집안에 물이 잠귀는지 꼭 확인합니다. 그 이유는 만약 집안에 파이프의 손상이 와서 물을 급하게 잠궈야 할때 빠르게 차단 할 수 있습니다. 파이프의 파손이 생긴 후 물이 범람할때 급수 절단 스위치를 찾는 다면 피해가 더 클 수 있습니다
집의 급수 차단 스위치는 지하실에 있는 경우가 많습니다. 그리고 벽장 안에 들어가 있는 경우가 많고 주로 벽 밖으로 노출 되어있는 경우가 많습니다. 지역에 따라 집 밖에도 스위치가 있다고도 합니다만 꼭 홈인스팩터나 전문가를 섭외해서 그 위치를 찾아두는 것이 좋습니다
3. 호스, 파이프, 수도꼭지는 항상 정기적 점검을 해야 합니다
집안에 모든 가전 재품은 시간이 지나면서 고장이 날 수 있습니다. 그 결과로 그곳에서 누수가 생길 수 있으며 그 결과로 시간이 지나면서 벽이나 바닥에 큰 문제를 가져다 줄 수 있습니다. 적어도 1년에 한번 쯤은 수도꼭지와 냉장고, 식기 세척기, 세탁기의 호스 부분을 잘 점검해 봐야 합니다
4. 샤워기를 살펴봅니다
샤워기와 욕조는 누수의 가장 큰 원인 입니다. 정기적인 수도꼭지와 호스의 점검을 하는 동안 샤워기 주변과 욕조 주변에 코킹이 벗겨져 있는 곳이 있나 확인 합니다.물은 갈라진 틈이나 코킹이 벗겨진 틈으로 잘 들어 갑니다. 그렇게 되면 벽안에 습기가 만들어기고 결국 벽 안쪽까지 큰 영향을 가져도 줄 수도 있습니다. 만약 코킹에서 갈라진 틈이 보이거나 벗겨지거나 색깔이 변하는 증상이 보이면 교체하는 시기가 온것으로 판단 하시면 됩니다
샤워기와 욕조에 적용되는 코킹은 전문가의 도움 없이도 충분히 잘 할 수 있습니다. 코킹의 기본은 먼저 문제점 있는 오래된 코킹을 잘 벗겨내야 합니다. 먼도날이나 칼로 완벽하게 벗겨내고 고곳에 맞는 코킹으로 잘 발라 주면 됩니다. 전문가의 손길 처럼 하려면 많은 시도를 해봐야 하지만 온라인에서 쉽게 도움 영상을 찾아 볼 수 있습니다
5. 집 밖의 물은 집에 들어오지 못하게 합니다
지붕에서 내려오는 물이나 뒷뜰, 집 앞에서 들어오는 물은 집에 큰 문제를 가져 옵니다. 비와 눈이 녹은 물은 집 안으로 들어 올 수도 있으며 집을 지탱하는 지반에 큰 문제점으로 가져 올 수 있습니다. 이것을 보호 하기 위해서는 물이 집 큰처에서 머물게 하면 안됩니다. 지붕의 거터는 항상 깨끗하게 유지하는 것이 중요합니다. 때로는 드라이브웨이의 갈라진 틈을 잘 마감하고 지형에 따라 땅을 깍아 내야 하는 경우도 있습니다
6. 지하실 점검
지하실이 습하면 결국 건강까지 해치는 결과를 가져옵니다. 본인의 집에 눈이 많이 와서 녹을때나 비가 많이 오는 날 지하실이 자주 습해진다면 지하실 벽에 갈라진 틈이나 바닥의 틈에서 물이 올라오는 것이라 판단하면 됩니다. 지하실 벽은 벽 밖에서 작업을 해야 하는 것이 올바르지만 그 정도에 따라 안쪽 벽에서 작업하는 방법도 있습니다. 이미 그런 작업을 하였으나 시간이 지난 후 다시 작업을 해야 한다면 기존의 작업된 곳은 깨끗하게 제거 한 후 다시 작업을 해야 합니다. 바닥을 작업하는 경우에는 깨끗하게 청소를 마친 후 잘 마른 후 작업을 하는 것이 좋습니다
다시 지하 바닥에 갈라진 틈인나 구멍을 매꾸는 작업을 한다면 그것에 맞는 재품을 꼭 사용하고 그 사용 설명서에서 권하는 데로 잘 사용해야 합니다. 여러번을 반복해서 작업하는 경우도 많습니다
7. 거터와 다운스팟 을 깨끗하게 청소 합니다
거터가 막히면 큰 물피해을 입게 됩니다. 거터가 막히는 원인에는 낙엽, 나뭇가지, 먼지이고 그것이 자주 쌓이기도 합니다. 또한 다운 스팟은 거터를 통해서 내려온 물이 집에서 가능한 멀리 빠져나가게 해야 합니다. 거터는 일년에 적어도 두번은 청소를 해야합니다
거터 청소는 집주인이 직접 하는 경우도 많지만 안전성이 문제가 된다면 전문인을 고용하는 것이 좋습니다. 만약 직접 집주인이 그 작업을 해야한다면 단단하게 고정되는 사다리와 방수장갑 그리고 주걱등이 필요합니다. 먼저 쌓인 낙엽이나 먼지를 걸러내고 호스로 물을 흘려 내리면 됩니다. 작업중에 혹시 물이 거터에서 흘러 나오는 곳이 없는지 확인도 하면 좋습니다
8. 지붕 검사
지붕은 물로 부터 피하지 못하는 그리고 물과 집을 보호하는 최 전선에 있습니다. 그래서 지붕을 고치거나 교체 비용은 상당한 비용과 시간이 소모 됩니다. 그래서 항상 지붕은 검사를 자주 하고 만약 의심이 있는 곳이 있다면 빨리 전문가를 고용하는 것이 가장 좋은 방법입니다
집밖의 지붕을 검사를 한다는 것은 상당히 위험한 일입니다 그래서 꼭 전문인에게 일년에 한번 정도 검사를 맡기시는 것도 좋습니다. 하지만 멀리서 보이는 경우도 있는데 지붕에 구멍이나 싱글이 없어진 경우, 굴뚝에 금이 갔거나 구멍이 있는 경우는 쉽게 눈으로 관측이 가능합니다. 그리고 집안에서도 다락에서 물이 세는 곳을 볼 수 가 있습니다. 또한 집안의 천장에도 물이 흘러 내린 자국은 쉽게 찾을 수 있습니다.
물 피해는 집주인을 잠을 못들게 합니다. 집주인은 계절마다 항상 집안의 모든 물과 연관된 곳은 살펴보는 것이 좋습니다. 그리고 필요한 곳에 전문가가 잘 보살펴야 합니다. 만약 물의 흔적을 찾는 다면 가능한 빨리 대처하는 것이 그만큼의 비용과 시간을 절약 할 수 있습니다. 항상 집을 보살피는 것이 집에서 편한하고 행복한 시간을 드릴 것 입니다
승경호 부동산
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